Сдаём квартиру в аренду…

Сдать квартиру в аренду несложно, желающих снять жильё на современном рынке недвижимости очень много. Для этого достаточно обратиться в агентство недвижимости или начать заниматься этим вопросом    самостоятельно.
Как работать с клиентом.
Для начала целесообразно дать объявление в газету или в интернет, на сайт бесплатных объявлений. Надо иметь в виду, что приём звонков тоже надо организовывать, так как звонки будут беспокоить вас с 9 до 23  часов. Можно приём звонков поручить кому-то из родственников, кто может быть постоянно у телефона.
Практика показала, что большая часть проблем возникает с квартиросъёмщиками из дальнего зарубежья,  стран СНГ и беженцами из «горячих точек». При первом разговоре лучше сразу узнать, какое гражданство у человека, где он работает, откуда приехал. Позвонившие клиенты обычно сразу интересуются ценой. Рыночную цену на аренду можно уточнить по объявлениям людей, сдающим аналогичные квартиры или прозвонить в агентства, которые занимаются подбором жилья.
Клиентам, которые заинтересованы арендой квартиры, назначается время с определённым интервалом.  Необходимо посмотреть несколько людей, чтобы сделать выбор. Лучшим будет клиент, готовый заплатить сразу за несколько месяцев вперёд и без особых придирок к условиям проживания. Хорошими клиентами будут семьи с детьми, молодые пары, приезжие из других городов России, за проживание которых платит фирма.
Как оформить договор с квартиросъёмщиком.
Если устная договорённость о найме квартиры состоялась, необходимо составить и её письменную форму.  Шаблон договора найма жилого помещения (для физических лиц) или аренды можно найти в интернете.     В договоре необходимо указать паспортные данные всех жильцов, адрес квартиры и ее параметры, срок на который сдаётся квартира.
Сумма, которую платит арендатор за предоставленное жильё, порядок и сроки внесения денег, также  указываются в договоре. Если оплату коммунальных платежей будет осуществлять арендатор, указать это в договоре. Необходимо описать общее состояние квартиры, в котором она передаётся будущим жильцам. Сделать опись:
1. Мебели.
2. Бытовой техники.
3. Состояния обоев.
4. Другого ценного имущества.
Если оно находится в квартире, и переходит в пользование арендатору.
Чтобы с соседями и коммунальными службами не возникало проблем, лучше всего предупредить   арендаторов, что для третьих лиц они представляются родственниками хозяев и живут в квартире бесплатно.

Нужна помощь в вопросах аренды помещений?  8 (915) 103-03-23 Александр.

Прочитано 13 раз(a).
подпишитесь на новости сайта
100% гарантия конфиденциальности ваших данных
Автор: Александр Тимохин
Автор и редактор новостей. Профессионал в сфере недвижимости. Знаю что могу помочь Вам в вопросах покупки, продажи и оформления недвижимости - и горжусь этим!
Еще с сайта: